广东一小区端午节给业主发放现金

端午节,大家收到粽子了吗?广东深圳这个小区,业主们不但收到了业委会发的粽子,还有现金。

小区公共收益

拿出184万元分给全体业主

据第一现场报道,记者在龙华区城市明珠花园小区业委会办公室看到,桌面上堆着粽子、牛奶,还有一沓沓现金。业主们拿着证件有序排队,报上房号,工作人员核对后,签字按手印领钱,这让在场的业主们笑逐颜开。

一位业主笑着说:“我领到了1000元,非常开心。领到的钱红红火火,刚好又是端午节,双喜临门很开心。我们的业委会真的是做得很棒的。”

城市明珠花园小区第四届业主委员会主任刘湘说,城市明珠花园成立业委会后,于2020年引入金地物业。这次业委会是将2020年2月至今小区共有物业经营收益结余的六成,即184.46万元,拿来给业主分红。据介绍,全体业主一共1938户,按一平方米发10元的标准,每一户可领650元至2200元不等的分红。

深圳市物业管理学会副会长曹长兴表示,“公共收益的主要构成,一个是地面的停车收入,游泳池的出租收入,还包括户外电梯广告、快递柜、销售柜和其它利用共有部位出租所得的收益,这个属于全体业主。”

有业主表示,新物业入驻后,小区的园林、外墙等硬件设施,得到了明显的提升,业主们对于本届业委会的工作,也是非常满意。

业委会与物业公司的合同中约定, 共有物业经营收益,在除去必要成本后,业委会与物业各得50%。曹长兴表示,“物业管理人也要有一个奖励机制,鼓励他们增收创收,如果这个收益跟他没份呢,他就不会给你上心做 ,有份了他会积极地取得更多收益。

广州这些小区也给业主“发钱”

不单深圳这个小区,在广州,有这样一些小区,公共部分的收益不仅用于小区改造,使之焕然一新,还通过现金或者实物形式“反哺”业主,让他们的小区成为市民称羡的“别人家的小区”。

比如:天河区骏景花园。

据了解,2019年备案后,骏景花园小区业委会收回小区内电梯、大堂广告和部分公共场所的租赁管理权,截至2020年9月30日公共收益资金账户余额为233万余元(其中20万元为押金)。经业委会会议决定,在第二次业主大会期间将其中的200万元返还给业主。

据悉,收益分配方案有两项——住宅业主按专有部分建筑面积2元/平方米分配,并与同栋业主共同分配所属大楼电梯、大堂广告收益;其他类型业主仅按专有部分建筑面积0.5元/平方米分配,这类人群主要为商铺业主。此次收益分配,最多的业主能分得600多元,最少的也能分得100多元。

再比如:荔湾区裕兴苑小区。

裕兴苑小区位于广州荔湾区金花街陈家祠社区龙源新街,小区内有5栋9层高的电梯楼,分别是裕兴阁、裕华阁、裕丰阁、裕荣阁、裕安阁。近年来,小区实行共建共治共享,由居民业主共同选出的业委会对小区实行管理,小区内卫生、治安等综合环境有所提升,还增设了停车位、电梯广告、快递柜,这些公共设施带来的收益明确归全体业主所有。在扣除基本管理成本后,几年下来,管理费有结余。在业主的提议下,业委会在管理费盈余中拿出一部分返还给业主。

裕兴苑小区业委会主任程伟良介绍,“小区开源节流,合理使用有限资金,合理调整小区公共区域布局,增设停车位、电梯广告、快递柜、充电柜等场地,收取租金,为业主增加公共收益。像电梯广告还有快递柜、充电柜这些,我们会主动沟通,经过细致比较,挑选合规的单位进驻。”经过5年的积累,小区公共积累金接近40万元,创历史最高。

有部分业主提议返还部分管理费。“这个提议与业委会的初衷一致。经过多方讨论,最终确定拟返还8个月管理费。”程伟良说,此次“分红”,有的住户最多可以分到1200多元,最少的也有500多元,一共返还了约20万元。

看完这些小区,你羡慕了吗?

源:综合第一现场、壹深圳客户端、信息时报

编辑:乐丹娜

校对:王萃

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